Добавил(а): Оксана 17 апреля

Загородный дом—это мечта многих людей, особенно тех, кто живет в мегаполисе и мечтает о тихой и спокойной жизни вдали от шумных и загазованных дорог. Последнее время все больше и больше горожан задумываются о том, чтобы возвести свое жилье за городом.

Однако расходы на строительство дома настолько большие, что совершить задуманное можно только при помощи оформления кредита. С ипотечными кредитами на приобретение квартиры ознакомлены многие.

Кредит на постройку загородного жилья не настолько популярная процедура, вследствие чего о деталях ее оформления знает не каждый. Продажа земельных участков — даже это может потребовать получения кредита. Попробуем выяснить, какие именно нюансы подразумевает такой кредит, и какими путями можно его заполучить.

Что говорят профессионалы

проект дома на ладони

Мнение специалистов таково, что займ на строительство дома по силе тем людям, которые имеют в данный момент ликвидную недвижимость. Иными словами, если у вас имеется квартира, то банк охотно даст добро на получение ссуды на строительство дома под ее залог. Если говорить о размере такой ссуды, то она может быть 70% от стоимости жилья, которым вы владеете и предоставляете в качестве залога. Процентные ставки на такого рода кредиты достаточно разнятся и отличаются более мягкими условиями, если сравнивать их с теми, которые предусмотрены на покупку выстроенного дома.

Множество известных банков предоставляют оформление ипотечного кредитования для определенных целей, в нашем случае — на строительство жилья. Условия получения такого рода займа и процентные ставки выражены в приблизительно одинаковой форме.

Такие кредиты банки выдают на срок до 30-ти лет. Что касается процентной ставки, то она зависит от различных факторов:

  • срок кредитования ( чем он выше, тем больше следует оплачивать процентов)
  • валюта, в которой берется займ
  • конкретные специфичные условия каждого банка.

Документы, справки для выгодных программ банка

макет домика в рукеКроме представленных документов, утверждающих право собственности на недвижимость, оформляемую под залог, заемщику следует иметь справку, где указан регулярный ежемесячный доход, которого должно быть достаточно, чтобы погашать ипотеку. В случае если ипотечное кредитование оформляется в рублях, то процентная ставка будет 12-15%, в другой валюте он будет немного ниже. Ипотечное кредитование имеет один негативный момент—это то, что заемщику выдается на руки сразу вся требуемая им сумма, в то время как возведение дома может затянуться на несколько лет. Если Вы решили купить дом в подмосковье недорого, возможно, Вам удастся даже избежать ипотеки.

Нередко банки предлагают клиентам более выгодные условия для получения средств на приобретение жилья, которое в данный момент строится в коттеджных городках. В такой ситуации процентная ставка напрямую зависит от той суммы, которую заемщик вложил в стройку. Стоит отметить, что больше эта сумма, тем меньше процентов он будет уплачивать.

Вдаваясь в детали такого ипотечного кредитования, многие люди начинают сомневаться и задумываются, не выгоднее ли им приобрести готовый загородный дом, не обременяя себя такими условиями. Такой вариант также возможен, только во время оформления ссуды заемщик должен будет внести первый взнос в размере до 30 % от всей стоимости покупаемого дома.

«ИНКОМ-Недвижимость»

Обратите внимание на новую статью

Обратная связь