Исправление дефектов гаражной постройки своими руками
Добавил(а): Ксения Зубкова 27 июля
Приступать к ремонту гаража следует с осмотра всех стен, пола и кровли, а, следовательно, поиска проблемных зон. После обстоятельной проверки помещения для стоянки автомобиля надо составить план действий по восстановлению объекта. Если задуман капитальный ремонт, то нужно выполнить две задачи: залатать прохудившуюся на стыке плит крышу, через которую может течь вода при дожде или снеге, и заделать дыры в половом покрытии — и всё это своими руками.
Ремонт крыши гаража
Отчего портится и нуждается в ремонте крыша?
Вопрос о восстановлении крыши может быть поставлен ребром, если произошло следующее:
- Материал кровли так отсырел под влиянием дождей и таяния снега, что на нём образовались пузыри. Это случается, когда влага просачивается в полость перекрытия или оказывается между слоями рулонов;
- Между плитами наблюдается протечка;
- Во время укладки кровли были допущены ошибки, ставшие причиной повреждения или нарушения формы кровельного покрытия. Чаще всего в такой ситуации портятся места совмещения крыши и коммуникаций;
- Образовались трещины в зонах присоединения кровельного материала к вентиляционным шахтам и парапетам с торца помещения;
- Появились расколы в местах, где сходятся плиты перекрытия;
- Материал кровли покрылся мелкими, но многочисленными трещинами;
- Ковёр кровли и поддон воронки, через которую утекает вода, неправильно соединили;
- Нарушили герметичность на тех участках кровли, куда вставлены стойки для ограничения покрытия;
- Слой кровли, предназначенный для защиты гаража от проникновения сырости и пара, повредился во время эксплуатации или был постелен неправильно (с пропусками);
- Намок материал (утеплитель), не позволяющий холодному воздуху проходить внутрь помещения, в результате чего летом в жару возникает избыточное давление водяного пара под ковром кровли;
- Отсырел и промёрз слой для изоляции тепла, что привело к появлению капелек воды на потолке гаража;
- На покрытии кровли образовались ямки глубиной более сантиметра, что, возможно, было вызвано наклеиванием рулонной кровли прямо на основание с дефектами, то есть с выбоинами и углублениями.
Как починить кровлю, чем покрыть для защиты от влаги и воды?
Чтобы убрать впадины или вздутия, а также устранить причину протекания гаражной крыши, можно пойти двумя путями: поставить заплатки или полностью обновить кровельное покрытие. В том и другом случае понадобится примерно одинаковый набор инструментов, а также материал для покрытия крыши.
Необходимые инструменты и материалы
Ремонт повреждённой крыши, покрытой бикростом или рубероидом, проводится с использованием определённых предметов:
- Лестницы;
- Ножа;
- Верёвки;
- Баллончика с газом и горелкой;
- Кровельной швабры или валика;
- Мастики для герметизации;
- Кисти с жёсткими щетинками;
- Зубила;
- Гвоздей.
Для исправления повреждений бетонного основания понадобится жидкий цемент (хватит ведёрка из-под майонеза). Ещё нужно приготовить материал для создания заплаток, если ремонт будет частичным. На эти цели уйдёт меньше рулона кровельного покрытия. А для того чтобы восстановить крышу полностью, материала понадобится гораздо больше. При расчёте его количества нужно ориентироваться на площадь и уклон крыши. Дело в том, что если кровля гаража наклонена на 200–400, то потребуется покрывать её двумя слоями рубероида или бикроста. Крышу с наклоном в 450 можно застилать только одним пластом гидроизоляционной материи.
Одним рулоном кровельного ковра получится накрыть от 10 до 15 м2. Чтобы точно знать, сколько потребуется материала, надо воспользоваться следующей формулой: выполнить умножение длин двух непараллельных друг другу сторон гаража и прибавить к полученному значению 25%, которые нужны для перекрытия полос материала и его подгибания по краям кровли. Если гараж имеет размеры 4х6 метров, то расчёт материала будет выглядеть так: (4х6)+((4х6)х20)/100))= 30 метров.
Наиболее подходящий материал для создания мягкой кровли гаража — это рубероид. Он выпускается в двух вариантах:
- без добавления присыпок;
- с каменной крошкой.
При создании гаражной кровли потребуются оба вида рубероида. Первый настилают на бетонное основание из плит, а второй — на самый верх.
В пользу рубероида как кровельного покрытия помещения для стоянки автомобиля можно привести много доводов. Он беспроблемно укладывается, надёжно защищает гараж от влаги, не портится под влиянием мороза и солнца, продаётся по низкой цене и служит долгие годы.
При покупке этого рулонного материала необходимо проверить, нет ли на нём сколов, разрывов и других повреждений. Скрученный рубероид должен разворачиваться просто, не склеиваясь. На качественном материале, естественно, имеется бирка с указанием номера партии, ГОСТа, адреса и телефона поставщика.
Вместо рубероида можно использовать бикрост. Он, в отличие от упомянутого материала, наиболее пластичен. Поэтому крыши гаража, покрытые бикростом, дольше сохраняют свою целостность.
Удаление «пузырей» и протечек в стыках кровельных плит
Чтобы в материале крыши перестала скапливаться дождевая вода, что приводит к образованию вздутий, нужно предпринять следующее:
- Участки мягкой кровли, постоянно заполняемые водой, разрезать. Брешь должна получится в форме «вскрываемого конверта», а не просто дырки. Из неё нужно аккуратно убрать всю скопившуюся влагу и грязь. Затем этот участок кровли нужно просушить на солнце;
- Вскрытое в кровле место обработать мастикой, а затем плотно прижать к основанию все углы вырезанного «конверта»;
- Поверх сделанного разреза необходимо наложить кусочек рулонного материала. Заплатка должна быть такого размера, чтобы она полностью закрывала дыру и была больше её на 10 см с каждой стороны. Потом наклеенный на повреждённый участок отрезок рубероида или бикроста надо покрыть слоем мастики, не забывая про края. Готовую заплатку требуется разгладить на своём месте.
Устранение впадин и трещин в кровле гаража
Чтобы в кровле гаража не было ямок, необходимо вскрыть рулонное покрытие над ней и исправить бетонное основание. Для этого нужно выполнить следующие действия:
- В том месте, где мягкая кровля прогибается, сделать отверстие в виде конверта, отклонить его назад;
- Залить ямку в бетонной плите цементом, подождать сутки или двое, когда она затвердеет;
- Обработать вскрытый участок мягкой кровли мастикой и приклеить на своё место вырезанный конверт;
- Поверх прижатой мастикой бреши нужно положить двухслойную заплатку кровельного материала, которая перекроет сделанный надрез на 10 см с каждой стороны.
Для залатывания трещин в бетонном основании нельзя использовать мастику. Она не удержит влагу так, как цемент.
Полная замена повреждённой кровли
Бывает, мягкая кровля настолько повреждена, что нет смысла делать заплатки. В этом случае её надо полностью заменить:
- Убрать до основания старое покрытие (с помощью зубила) и удалить скопившуюся под ним грязь;
- Расстелить на крыше новый слой рубероида или бикроста, дать ему время разгладиться (хотя бы полдня);
- На несколько часов убрать с крыши расстеленный материал и нанести на бетонные плиты битумную мастику;
- Разогреть горелкой и уложить на своё место рубероид, при этом накладывая одну полосу материала на край другой. То есть каждое последующее полотно должно соприкасаться с предыдущим на 1, 5 см;
- Ещё раз нанести на кровлю мастику и приостановить работу на время, пока она не высохнет;
- Накрыть крышу вторым слоем материала, но обязательно перпендикулярно первому слою, обработать битумом;
- По периметру крыши зафиксировать рубероид или бикрост гвоздями.
Видео: наложение заплат на повреждённую мягкую кровлю
Ремонт пола в гараже
Почему разрушается бетонное покрытие пола?
Обычно пол в гараже делают бетонным, поскольку он считается самым прочным. Но и бетонированное основание после нескольких лет эксплуатации может испортиться. К этому нередко приводит:
- Попадание сырости внутрь бетонной стяжки, поскольку она расположена практически на грунте. Строительный материал вбирает из земли немного влаги, отчего разбухает и трескается;
- Изменение уровня грунта, что происходит с наступлением весны и зимы и связано с резкими перепадами температуры. По этой причине бетонный пол испещряется трещинами;
- Большая нагрузка и ударное воздействие на каменный строительный материал, что обусловлено эксплуатацией автомобиля и проведением в гараже его ремонта. В итоге на бетоне появляются сколы и выбоины.
Поэтому состояние пола из искусственного каменного материала надо периодически проверять. Если ликвидировать очаги порчи бетона вовремя, то они не расширятся и не станут причиной для появления новых проблем.
Как устранить возникшие в полу дефекты?
Если бетонный пол сооружён правильно, то есть с применением гравийной подушки и гидроизоляции, то трещины и выбоины на нём появляются редко. Но если это всё-таки произошло, то паниковать не нужно. Образовавшиеся дефекты получится устранить с помощью специальных инструментов.
Требуемые инструменты и материалы
Чтобы исправить недостатки бетонного пола, могут понадобиться следующие инструменты:
- Шлифовальная машинка;
- Игольчатый валик;
- Долото;
- Молоток;
- Болгарка с насаженным на неё абразивным кругом;
- Перчатки;
- Респиратор.
Два последних инструмента нужны для обработки бетонного пола полимерным составом, который имеет резкий запах и может вызвать раздражение кожи.
Также для выравнивания поверхности из искусственного строительного материала потребуются:
- Выравнивающая смесь с содержанием пластификаторов;
- Мастика или эпоксидная смола, используемые для герметизации;
- Грунтовка для бетона;
- Смесь цемента и клея ПВА;
- Жидкий бетон той марки, которой был залит пол;
- Полимерная пропитка.
Выяснить, сколько бетона понадобится для заливки повреждённого пола в гараже, поможет формула V = S x H. Буквой S обозначена площадь поверхности стяжки (основы для напольного покрытия), а H — её толщина. Допустим, площадь гаража составляет 20 м2, а толщина стяжки — 7 см. Тогда бетонной смеси потребуется не менее 1, 4 м3.
Бетонное основание можно покрыть пропиткой двух видов: органической и неорганической. Первый вариант смеси для обработки пола заполняет структуру бетона вяжущим веществом, служащим препятствием для проникновения влаги и упрочняющим бетон. Второй вид пропитки не впитывается в поры полового материала, а превращает ранее растворимые вещества в нерастворимые. В итоге бетон получает новые характеристики, становится более прочным и устойчивым к сырости. Однако лучше отдать предпочтение органической пропитке, так как она безопаснее и дешевле.
Ремонт пола при его проседании
Если уровень бетонного пола в гараже изменился, то это можно исправить с помощью выравнивающей смеси. Но это средство годится лишь тогда, когда основание из бетона стало ниже или выше на 1–2 см. Выравнивающий состав нужно разлить по всей площади гаража и разровнять игольчатым валиком. Высохший на бетоне слой смеси устранит все дефекты и предотвратит появление трещин, даже если он получится тонким.
Если конструкция гаража не позволяет сделать пол выше, то следует обратиться к другому способу ремонта бетонного покрытия:
- Обработать каждый участок бетонного пола шлифовальной машинкой, чтобы снять верхний испорченный слой;
- Места, где имеются заметные дефекты, залить мастикой для герметизации;
- Неделю не использовать гараж, чтобы не повредить ещё не засохший слой мастики.
Устранение трещин и выбоин в бетонном полу
При обнаружении в основании из бетона небольших трещин и сколов следует предпринять более серьёзные меры:
- Вооружившись долотом и молотком, немного расширить трещину, чтобы добраться до её дна и увидеть скрытые недостатки бетонного пола;
- Выдолбленный в полу проём обработать грунтовкой, подождать, когда она высохнет, а потом заполнить яму составом из цемента и клея;
- Залитый в трещину и затвердевший спустя двое суток цемент сравнять с полом абразивным кругом.
Но если в полу образовались довольно большие выбоины и разветвлённые трещины, стоит действовать иначе:
- Выпилить часть бетона болгаркой с абразивным диском вдоль появившегося раскола, дабы совсем убрать испорченный участок пола;
- Образованную пустоту залить бетонным раствором;
- После абсолютного затвердения поверхности (спустя 2 недели) пройтись по ней шлифовальной машинкой;
- Очистить основание от пыли с помощью мощного водяного пылесоса;
- Обработать выровненный бетонный пол полимерной пропиткой (при температуре от 5 до 400 тепла).
Видео: исправление дефектов бетонного пола в гараже
Итак, вовремя обследуя гараж на предмет дефектов и следуя предложенным инструкциям, можно продлить срок эксплуатации этого помещения. При правильном подходе к проблеме получится быстро и легко устранить любые недостатки мягкой кровли и бетонного пола гаража.